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房地产中介机构违法违规行为

时间:2018-08-16 10:21来源:济南高考美术培训班 点击:
  2018深圳女性创新创业大赛暨第五届宝安创新创业大赛女性专场是深圳市首个女性创新创业大赛(以下简称“女创赛”)。昨日,12个女性科创项目进入女创赛决赛并进行项目路演,最终,深圳艾利佳材料科技有限公司的参赛项目获一等奖,奖金达30万元。
  自5月女创赛启动以来,全国各地及海外女性创业者参赛热情高涨。据统计,有213个女性科技创新项目参赛。通过初选,有58个项目进入初赛。最终,根据行业赛总得分情况,由前12名进入决赛。
  据了解,进入决赛的12个项目主要集中在生物医疗、新能源及新材料等领域。其中,有全球第一家专业提供磁悬浮/电磁技术应用产品与解决方案的“源弈智能科技”,已获国内一线风投千万级投资;有全球首款完全自主知识产权的半侧颜面短小综合征产前检测试剂盒;有通过超声波口型识别技术与人工智能技术解决实际生活场景中的唇读识别难题,目前属国际首创的“人工智能唇语识别系统”。
  在8月15日举行的粤港澳大湾区建设领导小组全体会议上,中共中央政治局常委、国务院副总理、粤港澳大湾区建设领导小组组长韩正在讲话中表示,要积极吸引和对接全球创新资源,建设“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊,打造大湾区国际科技创新中心。同时强调,中央支持香港建设国际创新科技中心,在香港建立中国科学院院属研究机构,支持澳门建设中医药科技产业发展平台。
  科技创新是粤港澳大湾区建设的重点内容之一,去年7月的《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》明确,大湾区要打造国际科技创新中心。一年多来,粤港澳三地间科技合作迅速推进,并且不同于以往的松散状态,如今在大湾区指引下,三地间政府、企业、高校以及个人的科技创新合作均在有重点有节奏展开,一张创新网络逐步成型。
  广东省科技厅在近日对广东省政协提案委员会的一份提案答复函件中就透露,广东省科技厅正在联合香港、澳门组织编制《粤港澳大湾区科技创新行动计划(2018-2022)》(下称《科创行动计划》),有望近期发布并实施。广东方面同时提出,香港联合广东省共同打造“一廊四城多核心”的创新格局。
  人流、物流、资金流流动更加便捷
  8月3日,国务院宣布取消台港澳人员在内地就业许可事项。而在此之前广东省就推出了“便利湾区”18项举措,其中包括在前海、横琴、南沙率先实现港澳居民就业免办就业许可证。
  目前在深圳前海一家律师事务所工作的香港居民袁翔清告诉21世纪经济报道记者,近段时间出台的一系列政策都让在内地就业的港澳居民获得感倍增,包括取消就业证到缴纳和提取住房公积金享受市民待遇等。“相信随着交通的更加便利,更多利好政策的推出,未来会有更多香港、澳门的顶尖人才来到内地就业。”他表示。
  香港科技大学教授、大疆创新董事长李泽湘在接受21世纪经济报道记者采访时指出,目前在粤港澳大湾区工作的港澳及境外科研人员,受限于“183天”的个人所得税规定,即按目前的规定,境外人士在境内就业超过183天,需要按照境内税率来交税。“大湾区目前最短缺的是科技企业创始人类型的顶尖人才,希望未来,在税率方面能看到更多突破,凝聚更多顶尖的科技人才力量,共同推动大湾区的科技发展。”
  科研资金的顺畅流通对粤港澳科技合作有着不容忽视的推动作用。
  2017年11月底佛山举办的2017粤港澳合作论坛上,科技部创新发展司副司长余健表示,国家科研计划将向港澳高校和科研机构开放,实现科研经费跨境拨付,允许相关资金在大湾区跨境使用。
  今年4月26日,广东省科技厅发布了《关于发布2018年广东省科技创新战略专项资金粤港联合资助计划(项目)指南的通知》,文件中提到,将对粤港共建的研发机构进行资金支持,并规定从2014年6月1日至2017年12月31日内在港共建的研发机构,可以享受补助,在粤的研究机构不超过10项,在港不超过5项,每项补助为150万元。 8月15日,女创赛决赛在宝安区梧桐岛园区举行。据介绍,决赛设一等奖1名(奖金30万元),二等奖2名(奖金各20万元)、三等奖3名(奖金各10万元)。 经过激烈角逐,深圳艾利佳材料科技有限公司参赛项目获得一等奖;二等奖由三启创新细胞技术团队和高科技肿瘤治疗性疫苗研发团队获得;三等奖由科迈今美生物医疗团队、源弈智能科技、海外团队NEXAT Advanced Technology Team获得。深圳楼市调控再出重拳。8月15日,市规划国土委、市市场和质量监管委、市住房建设局、市公安局、市司法局、市税务局等十部门联合发布《联合开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》,在全市范围内开展治理房地产市场乱象专项行动,打击投机炒房行为,进一步规范房地产开发企业、中介机构经营行为。该方案对相关违规行为进行了明确规定。
  据悉,此次专项行动将分三个阶段展开:动员部署阶段(2018年7月)、组织实施阶段(2018年7月至12月)和总结巩固阶段(2018年12月底)。在组织实施阶段,《工作方案》要求相关部门每月至少开展一次联合检查工作,并对检查发现的违法违规典型案例进行曝光。
  投机炒房行为
  垄断房源、操纵房价房租;捂盘惜售、变相囤积房源;捏造、散布房地产虚假信息,恶意炒作、哄抬房价;通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房;通过提供“首付贷”或采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
  房地产开发企业违法违规行为
  在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预定、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;未按政府备案价格要求销售商品房,或者利用开发企业市场优势地位,以附加条件限制购房人合法权利,变相实行价外加价;一房多卖,损害购房人合法权益;利用合同格式条款,免除自身法定义务,加重购房人责任、排除购房人合法权益;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;未标明房源销售状态、销售价格等违反明码标价规定的行为。
  房地产虚假广告
  通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房者的市场预期;发布虚假房源和价格信息、欺骗、误导购房者;发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告;在广告中承诺为购房者办理户口、就业、升学等事项,承诺房产升值或投资回报。
  房地产中介机构违法违规行为
  一是采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人、恶意克扣保证金和预定金;二是为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;三是为客户就同一个房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;四是非法侵占或者挪用客户交易资金;五是强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费;六是与投机炒房团伙串通,通过收取“茶水费”“好处费”等方式,牟取不正当利益。
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